|
Sommige vrijstaande huizen zijn gemakkelijk in onderhoud. Toch zijn er in Nederland, vooral rondom de Randstad, veel woningen waarbij meerdere eigenaren in hetzelfde pand wonen. Denk hierbij maar eens aan appartementen of een flatgebouw. Wanneer meerdere mensen eigenaar zijn van een woning kan dit soms lastig zijn, omdat niet iedereen hetzelfde denkt over onderhoud aan het pand. De een wil graag een proactieve aanpak, waarbij onderhoud wordt gepleegd voordat er problemen ontstaan, terwijl de ander het misschien minder breed heeft en pas wat aan het onderhoud wilt doen als hier problemen bij ontstaan. Dit kan onnodig voor conflicten zorgen en daarom worden hier vaak vooraf al goede afspraken over gemaakt. Tevens kunnen de onderhoudswerkzaamheden van een gebouw worden uit besteed aan bijvoorbeeld het dagelijks technisch beheer of het projectmatig technisch beheer. Het dagelijks technisch beheer komt in actie zodra er een melding binnenkomt dat er iets niet meer werkt zoals dat zou moeten. Dit kan zijn bij een elektriciteitsstoring, internet of telefoon storing of een defecte lift in het pand. Hierbij komt er vaak een melding direct bij een bedrijf binnen en sturen zij de juiste monteur erop af. Als bewoner hoeft je hier in principe niets voor te doen. Het projectmatig technisch beheer maakt vaak gebruik van een onderhoudsplan en houdt hierin nauwkeurig bij wat er gedaan is en wat er nog gedaan moet worden met betrekking tot de onderhoudswerkzaamheden. Dit soort beheer kan ook helpen bij eventuele verbouwingen, asbestproblemen en/ of bij het renoveren van eventuele delen van het gebouw. Zij zorgen dat de werkzaamheden gemakkelijk en snel verlopen, zodat de hinder zo snel mogelijk weer voorbij is voor andere omwonenden. Bovendien is het voor sommige van ons een echte uitkomst, omdat het voor hen niet duidelijk is welke aanpak de beste is. Externe, professionele hulp kan je naast gemakken ook kostenbesparingen bieden met behulp van een strakke planning. Bovendien kan het blijvend uitbesteden van onderhoud conflicten voorkomen en een prettige leefomgeving waarborgen.
|
| Het uitbesteden van onderhoud |
